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婚前由一方付首付款，房产证登记了双方的名字，婚后共同还贷，如果离婚，这个财产怎么分割
更新时间：2019-03-18 08:43:11
问题描述：
婚前由一方付首付款，
房产证
登记了双方的名字，婚后共同还贷，如果
离婚
，这个财产怎么分割
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你好，我摘录了部分法条，供你参考： 《婚姻法第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（一） 第二十七条 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。 一方离婚后没有住处的，属于生活困难。 离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的
居住权
或者房屋的所有权。 第二十八条 婚姻法第四十六条规定的“
损害赔偿
”，包括物质损害赔偿和
精神损害赔偿
。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。
2019-03-18 08:35:05
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婚前买房，婚后由两人共同还贷，主要应注意是何时拿到的
房产
证，一般情况下以房产证领取的时间为分界。
2019-03-18 08:37:06
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按照新
婚姻法规
定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-03-18 08:40:40
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如果能够
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只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
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婚前男方付首付，婚后共同还贷，且房产证是双方的名字，离婚时候财产怎么分割
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