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你好!有个朋友要找我借钱,说要用商品房产证抵押!请问抵押要怎么写

你好!有个朋友要找我借钱,说要用商品房产证抵押!请问抵押要怎么写

wl3994zhjt 四川-雅安 2019-03-16 18:21:29 经济相关 房产纠纷
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  • 雅安法律问答顾问
    雅安法律问答顾问
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    所抵押房产的条件:
    房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    2019-03-16 18:27:12
  • 眉山法律问答顾问
    眉山法律问答顾问
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    抵押权人可以按照《物权法》的规定,实现抵押权,并就该房屋优先受偿。具体条文如下:   第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。  第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。  抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。  抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

    2019-03-16 18:40:40
  • 乐山法律问答顾问
    乐山法律问答顾问
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    1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况。3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续。4、贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。

    2019-03-16 18:52:08
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    《合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。签订财产赠与合同,需要包括以下几点内容: 1、明确甲方(赠与人,写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人,写明姓名、住址和身份证号); 2、说明事由:甲乙双方就赠送某标的物(包括标的物全程、型号、数量、位置等)事宜达成如下协议: (1)甲方将其所有的某标的物(根据实际情况填写)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证,赠与微机应有购买该微机的发票等) (2)赠与物的交割,写明交割的条件、时间、地点、手续等。 (3)乙方应在约定期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与。 3、生效日期:本合同自×年×月×日起生效。也可以写自公证之日起生效。 4、合同文本:本合同一式两份,双方各执一份。 5、落款:合同双方签字盖章,甲方:(签字、盖章)乙方:(签字、盖章),注明合同订立日期。

    2019-03-16 19:03:23
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