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铺面合同到期了,而出租方没下铺面租凭终止合同和收回铺面通知书,是否有什么赔偿或者补偿

铺面合同到期了,而出租方没下铺面租凭终止合同和收回铺面通知书,但中途发过拆迁通知书,是否有什么赔偿或者补偿

wl3719qztp 山西-长治 2019-03-16 14:09:13 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 长治法律问答顾问
    长治法律问答顾问
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    承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。

    2019-03-16 14:15:29
  • 晋城法律问答顾问
    晋城法律问答顾问
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    房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

    2019-03-16 14:28:14
  • 焦作法律问答顾问
    焦作法律问答顾问
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    1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。 3、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。

    2019-03-16 14:39:39
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    拆迁合同一般具备哪些条款:
    (1)当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;
    (2)合同标的,即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;
    (3)补偿形式;
    (4)安置地点及安置房标准;
    (5)拆迁安置房屋产权的现状,安置房产权登记的申办责任;
    (6)房屋拆迁补助金额;
    (7)被拆迁房屋补偿形式、标准、地点、结构、折算、结算等;
    (8)腾交房时间;
    (9)违章建筑和附属设施的处理;
    (10)拆迁过渡方式、过渡期限及过渡费;
    (11)违约责任;
    (12)特殊情况下安置逾期的处理;
    (13)解决争议的办法;
    (14)合同生效条件;
    (15)签约文本数及签约时间等。
    拆迁合同订立后可以向公证机关办理公证,并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,拆迁协议必须由公证机关公证,并办理证据保全。

    2019-03-16 14:52:22
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