您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 正文

租客签订合同后交了该期的部分租金(如6个月,并且要拖到押金抵扣完毕才搬离。请问房东应该如何处理?

租客签订合同后交了该期的部分租金(如6个月,只交了3个月),在后来催交中,表示不继续续租了。并且要拖到押金抵扣完毕才搬离。请问房东应该如何处理?

wl3994zhjt 内蒙古-呼伦贝尔 2019-03-16 14:02:51 民事相关 合同纠纷
3个回复
  • 呼伦贝尔法律问答顾问
    呼伦贝尔法律问答顾问
    咨询我

    租客有以下行为房东有权解除合同,收回房屋,所以一下几点一定要注意: (1)不按照约定支付租金达十日。 (2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。 (3)擅自改变房屋用途。 (4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。 (5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。 (6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 (7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

    2019-03-16 14:09:37
  • 齐齐哈尔法律问答顾问
    齐齐哈尔法律问答顾问
    咨询我

    租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

    2019-03-16 14:22:46
  • 兴安盟法律问答顾问
    兴安盟法律问答顾问
    咨询我

    租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。
    融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 融资租赁的判断标准,根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:
    第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
    第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
    第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
    第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
    第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?

    2019-03-16 14:33:22
相关知识
相关专辑
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

20,979

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290