首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
请问我今年买了一套二手房,前房主的户口没迁走,我现在又迁不进来,现在怎么办呢
更新时间:2019-03-14 22:25:34
问题描述:
请问我今年买了一套
二手房
,前房主的
户口
没迁走,我现在又迁不进来,现在怎么办呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1471894
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
结婚
后女方户口可以不迁。结婚跟迁户没有必然的关系。
户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。
迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:
(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
(2)迁入户的居民户口簿;
(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或
房屋产权
证明;
(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;
(5)因结婚迁入的要持结婚证;
(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;
(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
办理外省市迁入本市的户口,应向迁入地派出所交验的证明证件:
(1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;
(2)市局、分(县)局开具的入户证明;
(3)迁入户的居民户口簿;
(4)18周岁以上人口交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;
(5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
2019-03-14 22:17:43
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1436148
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2019-03-14 22:20:42
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1269691
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-03-14 22:22:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
399923
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买二手房叫房东迁户口需要根据你们的买卖合同进行办理,按现行政策,迁移户口必须经过本人同意,不能强制迁走原户主的户口,如果合同没有规定房东要迁出户口,唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”
购买二手房时,一定要核实房屋名下是否有他人的户口,如果有,尽量让对方先迁走再签订买卖合同,或者对户口问题明确约定一个违约责任,设定一定的违约金额,如果卖方不能在期限内迁走户口的话,就必须承担合同约定的违约责任,以在最大限度上保障自己的合法权。
2019-03-14 22:25:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房户口必须迁入吗
3890
你好,我在哈尔滨去年买了一套二手房,由于原房主的户口没有迁出去,我的户口迁不进来,怎么办?
没有户口本无法协议离婚,但还是可以通过诉讼的方式离婚的。根据我国婚姻法的规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村户口结婚后可以迁到城市么
民法典
1945
城市户口可以结婚迁到农村吗
民法典
1792
城市户口可以因结婚迁到农村吗
民法典
1888
我买的二手房去年就已经过户,原房主的户口至今没迁走,我的户口也没法迁入,我该怎么办?
只有原房东户口迁出该房产后,当事人才能把户口迁入该房产落户: 1、在当事人与原房东的购房合同中,有约定过户口迁出时限的,应该根据该合同的约定执行,否则当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,原房主的前妻户口没牵走,现在我没法落户,怎么办。
从上述引发二手房户口问题的原因,我们就可以知道,如果等到出现原户主拒绝迁出户口,引发纠纷时才来想办法解决,已经为时已晚,而且往往很难有好的处理办法,只能费时费力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前买了套二手房,结果迁户口时却发现原房主户口没走,派出所不给迁,原房主也故意失踪,怎么办?
你好,可以起诉解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,房主户口不迁走,我该怎么办
你好,可以要求对方迁移,必要时可以通过诉讼方式处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
0
我买的二手房,原房主的户口没迁走,怎么办
看合同有没有对对这方面作要求,催促其迁出
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全能否退房
退房
5
买二手房,原来房主户口没迁出,我迁不进去
你好,关于迁户事宜建议咨询户籍管理部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老房子办房产证怎么办
房产证办理
3269
二手房过户怎么办理流程
二手房过户
2471
购买的小产权房可以公证吗
小产权房
3440
买房时个人信息被泄露怎么办
买房攻略
2108
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/lishui/
同城律师:
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
律师解答动态
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44123 人
您好我想问您一下我的父母离婚很多年。我爷爷有个房子可以直接赠予给我吗
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44123 人
孩子在上体育课跑步摔倒了摔伤,没有告诉老师,老师没看到,学校有责任吗
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44123 人
家庭妇女丧葬费是多少
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44123 人
我是一名在天津工业大学食堂打工的人今年47岁,贴膏药后缓解过了几夭左侧小腿肚子,我很生气去医院看病
5分钟前
付艳珍律师
近期帮助 702 人
交通事故全责!但对方要求无礼赔偿
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6172 人
想问一下城管现在还强制收东西吗?
25分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6172 人
租电车被骗了
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165227 人
你好订婚了男方那边搞暧昧还把我告了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询