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你好,我是城填户口,在农村有一处房子,现在面临拆迁。没有房产证。我会得到和村民一样的补偿吗
更新时间:2019-03-14 10:14:55
问题描述:
你好,我是城填
户口
,在农村有一处房子,现在面临
拆迁
。没有
房产证
。我会得到和村民一样的补偿吗
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房屋中介不按合同约定交付
房产
证的,当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-03-14 10:07:07
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威海法律问答顾问
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1、申请房屋登记需要提交的相关资料: 办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收
证明
,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。 为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证,《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时,必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。 村民组织建设的房屋,则必须提供经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料。涉及到房屋转让的,明确要求村民或农村集体经济组织转让房屋需经村民组织同意。为了使农民房屋进行抵押获取的资金真正用地农业生产建设、减少房屋处置数量,我们要求农民
房屋抵押
只能为本家庭成员担保,在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。
2、登记公告事项: 鉴于农村集体土地上建成的房屋多年来一直未进行登记,许多房屋的建设手续也不十分完善。因此,在登记前必须在村民组织内对申请登记事项进行公告以征询异议,公告时限为30天,只有经公告无异议或异议不成立的,方可予以登记。 公民、法人和其他社会组织取得
房屋所有权
或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得
房屋产权
证书。登记是很重要的一个环节,无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋为要式法律行为,确认房屋权属归属。所以您千万不要忽视登记程序。在我国农村房产登记比较特殊,因为涉及到农村宅基地、农村集体土地等相关因素,所以登记上准备的材料有严格的规定,如果您对准备的相关材料不是很清楚时,一定要问清楚,因为这关系到您自身的合法权益
2019-03-14 10:11:21
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大连法律问答顾问
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拆迁房离婚时的分割:
1、作价补偿,由
拆迁人
根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2019-03-14 10:12:42
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如果拆迁时没房产证,根据《城市
房屋拆迁管理条例
》被拆迁人是指“被拆迁房屋的
所有权
人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是
房屋所有权证
),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到
房屋拆迁补偿
没有法律上的支持依据。
2019-03-14 10:14:55
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