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离婚
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最近和妻子协议离婚,她提出要分割我婚前按揭购买的房产,是否需要分割一部分给对方?
更新时间:2019-03-04 06:39:24
问题描述:
您好!最近和妻子
协议离婚
,她提出要分割我婚前按揭购买的
房产
,这个是我个人出资买的,产权证也是婚后才拿到的。婚后
贷款
也是我一个让还的,请问我是否需要分割一部分给对方?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
常德法律问答顾问
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婚前
离婚
协议
是没有法律效力的,因为当事人还没有结婚,没有婚姻关系,不存在离婚的说法,所以婚前的“离婚协议”是无效的。
按国家法律规定,婚前财产在发生离婚时,归各自所有(包括房屋、汽车、存款等);婚后所取得的财产双方各50%。
如果像你所说,“婚后取得的房产归男方所有,取得的年收入归各自所有,取得的汽车归女方所有”等,在婚前签订一个协议,如果离婚发生时双方对此无异义,此协议有效;如果一方提出异义,该协议无效,因为按国家法律规定婚后财产双方各占50%。
2019-03-04 06:30:04
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益阳法律问答顾问
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您好,房子为婚前对方贷款,但是婚后共同财产共同还贷,因而您可以要求对方补偿共同还贷及增值部分的一半。孩子不满6周岁,法院一般会判决母亲
抚养
,父亲支付抚养费。 根据婚姻法的规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。 离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的
居住权
或者房屋的所有权。
至于车子则属于
夫妻共同财产
。
2019-03-04 06:33:42
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张家界法律问答顾问
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婚后父母赠房,登记在其子女名下的,属该子女个人财产。《解释
(三)》原文
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权
登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第
(3)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-03-04 06:37:46
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,离婚协议无需公证; 第
二、协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
2019-03-04 06:39:24
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