我买房签合同前业主和中介说不须交个人所得税，当时是说了这些税费是除去个人所得税的，现在由于业主不是手套房导致了要出这个个人所得税是由谁承担责任

更新时间：2019-02-20 06:58:50

问题描述：

请问下，我买房签合同前业主和中介说不须交个人所得税，因为证满五年，合同是写业主实收，所有税费由买方出，当时是说了这些税费是除去个人所得税的，现在由于业主不是手套房导致了要出这个个人所得税是由谁承担责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1056439 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

如果买的是新房，缴纳的税费如下：
　　
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅
1.5%，超过144平米（含）调整为
1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
　　
2、印花税：房屋成交总额×
0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
　　
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
　　
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
　　
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
　　
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

2019-02-20 06:49:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1263560 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

2019-02-20 06:54:41

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助457649 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

2019-02-20 06:56:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助991139 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

2019-02-20 06:58:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。