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拆迁补偿
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因为拆迁,该如何分配房产?可以成为房屋产权的六分之一吗?私下可以和母亲签署协议吗?
更新时间:2019-02-14 18:54:50
问题描述:
因为
拆迁
,母亲分配了一套两限房,总价六十万。母亲出资四十万,长子和次子分别出资十万,长女和次女没有出资。
房产证
是母亲一个人的名字。如果老人百年以后,房子涨钱了,该如何分配房产?长子和次子出资哥出资的十万元,可以成为
房屋产权
的六分之一吗?私下可以和母亲签署协议吗?
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《婚姻法》解释三第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,
产权
登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
据此规定,婚后父母出资购房,如果未明确表示赠与双方或另一方的,应视为对自己子女的赠与。实践中,对于夫妻婚后父母出资购房,房屋产权证登记在出资者的子女名下的,应认定为是明确向出资者的子女的赠与,该房为子女的个人财产,不列入
夫妻共同财产
予以分割。若产权登记在夫妻双方名下,则应认定为对双方的赠与,为夫妻共同财产进行分割。
2019-02-14 18:44:44
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关于小区物权,解答如下:
①业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
②建筑区划内的道路,绿地,其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。
③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。
④对建筑物及其附属设施的维修资金,费用分摊、收益分配等事项做了规定。
2019-02-14 18:49:22
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您好!根据《继承法》第十七条
公证遗嘱
由
遗嘱人
经公证机关办理。
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱
应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
要符合法律规定。因此可以代书遗嘱,但是形式需要符合法律规定。
2019-02-14 18:53:44
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对于
房产
的分割,需要考虑的关键因素,即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的,男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的,那么视为男方一个人的婚前财产。
如果之后将女方的名字加上去的,那么视为男方对女方的赠与,
离婚
时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的,即使房产证上没有女方的名字,只要是以夫妻共同财产还贷的,那么就视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。
2019-02-14 18:54:50
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