卖房时写我们两口子，现在办房产证我想写我老婆一个人名字，可以吗

更新时间：2019-02-09 17:55:22

问题描述：

卖房时写我们两口子，现在办房产证我想写我老婆一个人名字，可以吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助67623 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

2019-02-09 17:50:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助717576 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

2019-02-09 17:53:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助826248 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

2019-02-09 17:55:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证上可以写几个人的名字

房产证上可以写几个人的名字

夫妻买房签合同是写的两个人名字，办房产证时可不可以写一个人的名字

二手房交易卖家违约的处理办法：　　 1、针对拒签居间协议和拒收定金：　　如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房后房产证上可以写几个人的名字？

买房后房产证上可以写几个人的名字？

离婚起诉书怎么写，可以自己写吗

离婚起诉书怎么写，可以自己写吗

您好，购房合同写的一个人的名字，办房产证时可以写两个人的名字吗

只能写两个，已经备案。　　备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

租赁合同乙方可以写两个人的名字吗

我们的房子今天办房产证，本来是写一个人的名字。可她叫我老公也来签名啦。请问是写两个人的名字了吗？

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子的时候贷款的时候写的两个人的名字，办房产证可以只写一个人的名字吗

好像这个是不可以的。具体咨询一下不动产中心，是否可以变更。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子时写的老公一个人名字，现在办房产证老公想我安心把房子给我一个人，写我一个人的名字可以吗？

你好，房子全款还是贷款购买。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主有权利查物业公司的账务吗

业主有权利查物业公司的账务吗

买房时就写了老公一个人的名字办房产证可以写两个人的名字吗

可以的。只要没有贷款，加名字很简单的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业公司有没有权利停业主的水

物业公司有没有权利停业主的水

购房合同只写老公一个人的名字，办房产证时可以写两个人的名字吗？

你好，可以的，到当地房管局办理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的申请条件

公租房的申请条件

租房违约金是多少

租房违约金是多少

租房子没到期房东不退押金怎么办

租房子没到期房东不退押金怎么办

如何让开发商尽快退房

如何让开发商尽快退房

刚刚

谭慧仪律师

近期帮助 253 人

我寄快递付了邮费，但由于快递公司的运输不当导致快递损毁，快递退回。我该怎么拿回邮费？

3分钟前

广东深腾律师

近期帮助 7095 人

有社保有签劳动合同，合同一年一年签订，被老板突然解雇，合同还在期，未满60周岁，这种情况需要怎么解决

4分钟前

刘忠斌律师

近期帮助 144401 人

律师，关于合同定金的民事纠纷可以处理吗，今天律所有律师在吗，可以咨询相关问题吗

6分钟前

周清智律师

近期帮助 19029 人

电瓶车闯红灯把皮卡车撞了，电瓶车主受伤，电瓶车主全责，皮卡次责怎么赔偿

7分钟前

江杰律师

近期帮助 2206 人

单位欠薪，被迫离职

8分钟前

窦娟律师

近期帮助 139255 人

协商解除，提前30天书面通知，经济补偿金一个月怎么计算，销售岗，有提成等

8分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 71266 人

一搂房顶漏水，=接房主说是公共管漏水，不修管道没法修地面，搂上还有三层不想出钱怎么办？

11分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 71266 人

按照公司规定提前15天离职，4月份多上了三天班，

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟