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我要结婚了,但老婆非要房产证写她的名字,我又害怕结婚没多久她离婚分我房子,但她不同意
更新时间:2019-02-08 11:01:58
问题描述:
我要
结婚
了,但老婆非要
房产证
写她的名字,我又害怕结婚没多久她
离婚
分我房子,我也答应我她结婚后有小孩房产证写孩子的名字,但她不同意,有什么方法能防止发生这样的事之后她也分不到我的房子
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一、
房产
证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
2019-02-08 10:49:27
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双方尽量协商达成
协议
,必要时可以找家中有威信的长辈、居委会居中调解。
不能达成协议,夫妻感情又确实破裂没有复合可能的,只能向人们法院提起
离婚诉讼
,请求法院判决解除双方的
婚姻
关系,如果有
孩子抚养权
、财产分割纠纷,可以请求法院一并做出判决。
2019-02-08 10:52:11
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房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他
证据
证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下,房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人,该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外,夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产,不涉及子女名下财产的分割。
不过,值得注意的是,一般离婚夫妻双方哪一方取得了孩子的
抚养权
就可以和孩子共同生活在这套房子里。
2019-02-08 10:58:45
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婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下:
1、婚后一方或双方以
夫妻共同财产
出资买房,取得房产证的,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下时,根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
2019-02-08 11:01:58
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