?但因该个人债务纠纷复杂,还是必须所有保全解除后才可以办理转户??如果其他诉讼人不同意解除保全怎么办?

更新时间：2019-02-04 19:27:25

问题描述：

某个人破产,抵押的房产被银行拍卖,?但因该个人债务纠纷复杂,被多人在各地法院申请保全了,?那么如果我拍得该房产后,?是否可以立即到该房产所在地房管部门办理转户??还是必须所有保全解除后才可以办理转户??如果其他诉讼人不同意解除保全怎么办?

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　　根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产，可以采取查封、扣押措施，财产拍卖、变卖后所提价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。　　由此可知，已抵押的房产法院有权力进行拍卖。

2019-02-04 19:16:12

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法院拍卖房子一共有四个流程：拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；确定拍卖保留价；拍卖（可以拍卖三次）。
拍卖房子的具体流程如下：
一、到房管局查封被执行人的房屋产权。
二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
三、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
四、拍卖。

2019-02-04 19:18:41

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1、被执行人没有其他财产归还借款，只有不动产或其他财产。
2、双方当事人又达不成以物抵债的协议。
3、可以要求法院进行拍卖，所得价款用手归还欠款。

2019-02-04 19:24:12

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按破产法规定，债权人申请破产只需满足以下一种条件即可：债务人不能清偿到期债务。　　《中华人民共和国企业破产法》　　第二条　企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
　　第七条　债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。　　债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

2019-02-04 19:27:25

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