• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律咨询 > 精选问答 > 离婚 > 问答详情

夫妻双方在离婚时将房产公证给子女,但未过户,现在房产被法院查封,子女能申请法院强制执行吗?

咨询时间:2019-01-18 14:42:55 海南 - 离婚 执行,房产

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 乐东法律问答顾问

    乐东法律问答顾问

    你好根据你所说的房产过户执行的流程我做出了以下的解答(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    咨询我
  • 东方市法律问答顾问

    东方市法律问答顾问

      法院执行房产涉及的情况较多,例如:法院能否拍卖共有房产,不能一概而论。  一、夫妻共有房产  夫妻关系存续期间,共同生活的收入、债务,除法律有特别规定或者双方有书面约定的外,为共同收人和债务,负有共同清偿的义务。对负有共同清偿义务的执行标的,人民法院可以强制拍卖共同房产。  按婚姻法第十九条规定,夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿;第三人不知道的,可以以共同财产清偿,人民法院可以强制拍卖共有房产。  二、其它共有房产  与其他人共有房产,能够分割的,可以查封拍卖;难以分割的,不能查封拍卖。

    咨询我
  • 五指山法律问答顾问

    五指山法律问答顾问

    父母的房屋过户给你, 因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;参看过户的两种方式:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:馨窝网要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

      在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
离婚相关法律知识
  • 夫妻离婚房产怎么过户

    夫妻离婚房产怎么过户

    离婚后双方凭离婚协议,或者法院生效判决书调解书,办理房屋更名或者去名手续。如果双方是通过法院判决离婚或者调解离婚的,共同...更多

    语音庞娟律师2018-10-17

  • 新劳动合同法解释:第二十七条【劳动合同部分无效】

    新劳动合同法解释:第二十七条【劳动合同部分无效】

    新劳动合同法解释:第二十七条【劳动合同部分无效】第二十七条劳动合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。...更多

    2011-02-22

  • 违章施工房坍塌事故

    违章施工房坍塌事故

    一、事故概况及经过解某擅自建造工棚,董某忽视安全管理,1982年3月11日,造成工棚屋架和80根水泥桁条脱落倒塌的严重...更多

    2011-02-11

  • “堵路讨薪”让人深思

    “堵路讨薪”让人深思

    春节临近,600多名被拖欠492万工资的四川农民工,虽经多次交涉,寻求当地清欠办等多个政府部门的帮助,然而,就像皮球一样...更多

    2010-02-10

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询