还是哪个预售许可证,商品房预售许可证可以只办到1-11楼吗?是不是就不需要预售许可证了?
更新时间:2019-01-14 09:10:59
问题描述:
我在2006年的时候与天成
房地产签了
商品房预定认购书,情况是这样的:起初他们卖的是11+1的房子,12层是阁楼,买11赠12,后来开发商觉得12楼单卖好卖,就改成12楼单卖了,我就是单买了12楼,当时签了商品房预定认购书,认购书上明确了:房号1#楼12-6室,面积60平米,单价3000元,总房价180000元,3天内交清全款,最终面积以房管局确权面积为准,房款多退少补。于是我交了全款180000。后来才知道该楼盘的预售许可证当时办的是1-11层,12层属于赠送的,买11赠12。后来开发商迟迟不给签定正式合同,都3年了,现在开发商又把12层加高了,原来是阁楼的时候,1.2米以下计一半面积(国家规定),0.8米以下赠送,现在因为加高了,面积一下子变成了100平米,而且开发商说现在是正规商品房了,比以前的阁楼用的原材料好,劳动力也涨了,要求加钱,每平米由3000增到5000,这样总房款就变成了50万,要求我们补足,而且态度恶劣,“快加钱,快加钱,要不就给你卖了”,“你去法院告我们呀,我们等着呢”,他们难道有把握一定胜诉。?
我现在想按照商品房预定认购书上面的规定拿到房子,哪怕你再给我改小了也行,现在房子已经盖好了,看着自己交了18万的房子就是不给,挠头呀。?
现在开发商还是哪个预售许可证,上面写的是1#楼,但是我去房管局问了以下,说开发商私自把12层单卖的时候,也没有把预售许可证从1-11改为1-12,那么12楼可以卖吗?我签定的商品房预定认购书有效吗?商品房预售许可证可以只办到1-11楼吗?还是一办就是一栋楼的?他现在已经盖好了是不是就不需要预售许可证了?希望大家帮我一下
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