首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
没有房产证,有土地证(面积为29平方)是一幢楼屋楼上不算面积,这房子能买吗??
更新时间:2019-01-08 12:10:08
问题描述:
打算在宁波买一套民房,没有
房产证
,有
土地证
(面积为29平方),是一幢楼屋楼上不算面积,房东出价17万,说会给我们拿去公证,这房子能买吗??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1929299
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
2019-01-08 11:54:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1929036
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、首先要注意这些房子一定不能买
如果有卖家跟你说要卖以下这些房子:
1、利用集体所有
土地
开发的房子,也就是所谓的小产权房;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;未取得规划审批的楼盘;私自变更规划的楼盘;私自改变土地用途的楼盘;
3、土地产权存在纠纷;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋;
5、未经验收或验收不合格的房屋;
6、土地或房屋未解除抵押的;
7、开发商未交纳相关税费的房屋;
8、土地、房屋被有关部门司法查封;
9、其他法律法规规定不能出售的房子。
2019-01-08 12:04:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1762728
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产
证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 《
物权
法》规定; 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-01-08 12:06:25
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1782775
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地承包
合同
公证不一定需要土地证,也可以提供发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。 根据《公证法》的规定,公证是公证机构根据
自然人
、
法人
或者其他组织的申请,依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
针对土地承包合同而言,公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权,是不有权将土地承包给他人,即发包行为是否合法。 所以,在申请土地承包合同公证时,应该提供相应的土地证,或其它能证明发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。
2019-01-08 12:10:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14135
现在房子要拆迁了,有集体土地证,面积150平米,听说还建房只能给一半的面积,多的面积不算钱,是这样的
农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用面积标准
民法典
1126
宅基地面积怎么算
民法典
6658
农村宅基地面积规定
民法典
660
有土地证面积是29.2平方,但是没有房产证,楼上不算平方,这房子能买吗?
房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,有土地证面积为(29.2平方)房子能买吗?
按照新政策发证。 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容,按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证: 1982年《村镇建房用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
很早以前我家买了一套平房,有房产证,但没有土地证,原房主单身且已去世,现拆迁,院子能算面积吗?
院子是房子的一部分,会参考的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子要动迁,但是房产证面积多实际面积小20多平,楼上有阳台说不算面积,但是房产证算了,怎么弄
一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
25
房子拆迁补偿是按房产证面积还是实际面积?我房子是二楼实际面积比房本大,但这面积我并没有加盖,那多的面
您好,可以了解当地的拆迁政策。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
20
我家房子是拆了旧房子,重建的。比原有面积超了,我只有土地证,没有房产证,该如何去办理房产证?土
建房的土地是国有土地或集体土地,这是不一样的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
主债权与主债务的区别
公司债务
15
主债权种类的概念
债务追讨
15
相关推荐
律师推荐:
宜春律师
同城律师:
丰城市律师
奉新县律师
高安市律师
靖安县律师
上高县律师
铜鼓县律师
万载县律师
宜丰县律师
樟树市律师
袁州区律师
律师解答动态
刚刚
张晗生律师
近期帮助 9744 人
请问交通事故造成一人死亡,事故责任百分之五十,会坐牢吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 39151 人
被禁止拍照,这合法吗?询问她的看法,但是被禁止拍照,尝试协商,但也没有说原因,这合理吗?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 8585 人
小区内个人喂养的散养猫扰民可以报警吗
4分钟前
张晗生律师
近期帮助 9744 人
和男友分手,男友后给我转账,他自杀后我会负刑事责任吗
6分钟前
张弦律师
近期帮助 21706 人
孩子放法判刑了,看守所不认会见,后天都要送上山了
3分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35629 人
协议合同有了一年多了,甲方还没有签字乙方自己把他一份签了,合同有效吗?
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 40598 人
对方逼我离婚,我该怎么办
9分钟前
刘斌律师
近期帮助 24001 人
别人骑我的电动车被监控设备拍到要罚款。需要本人去还是需要抓拍到的人去呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询