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那怎样才能证明房子只属于我个人呢?但是只有购房合同,那如果办了房产证这个房子也是婚前财产只属于他个人是吗?
更新时间:2019-01-02 15:03:18
问题描述:
您好,我想咨询下,我父母想在我名下买套房子,但是我结婚了,我父母害怕我万一离婚房子就算是共有的了,那怎样才能证明房子只属于我个人呢?是要公证吗?还是
房产证
上能写明只属于我个人?还有,现在我们住的房子是结婚前我老公买的,但是只有
购房合同
,还没办房产证,那如果办了房产证这个房子也是
婚前财产
只属于他个人是吗?谢谢!
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依据婚姻法解释三,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,为夫妻共同财产。
2019-01-02 14:52:56
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1、婚前协议,有签名,没按手印,为有效协议,应受法律保护;
2、你所说的协议内容“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分开,债务的金额应全数计入婚后共同财产”无法理解清楚其含义,请将其中的意思给予明确,并且说明订立该条款的目的,因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务(包含未还部分)作为共同财产来作分割吗?”现在无法作答;
3、B楼的产权我认为你无权主张,首付款的支付你与丈夫及其前妻存在的是债务关系,而非共同出资购买,首付款应作为你丈夫与其前妻的出资购房行为,在离婚时你丈夫与前妻对于该楼已经明确约定了所有权的归属,其中一半应视为你丈夫的婚前财产,且在婚后你们未曾以夫妻共同财产对B楼进行出资,所以虽然按揭手续是在你们婚后办理,但这不能成为该楼属于你与丈夫夫妻共同财产的有效依据,所以此楼你无权主张;
4、你婚前借给他的购买B楼部分首付款可以作为借款要回;
5、如果未经对方同意引产,由于你存在过错,如果要求对方支付费用应该不会得到支持。经对方同意的,作为丈夫对你有扶养的义务,应当承担你引产的部分费用。
2019-01-02 14:56:22
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婚前一方已经支付了首付,且按期支付了一段时间的月供,婚后,用夫妻共同财产继续支付月供,直至还完贷款,这时夫妻双方要离婚,怎么分割这个
房产
呢? 有些律师认为,房屋属于婚前按揭的那方,但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项,应该算作夫妻共同财产予以分割,还有,对于房屋增加的价值,也应该算作共同财产予以分割。 这样的观点是没有分清债权和
物权
的概念,也没有搞清增值和收益的区别。
具体阐述如下: 婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。
2019-01-02 15:01:12
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婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询
1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。
3、新的
婚姻法规
定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作你们共同财产。
5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。
6、婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字。产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个,其他加上去的名字都是属于
共有
人,可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房,做公证的时候并没有加上女方的名字,那就是说女方是没有份的,那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款,那可以去做个公证,那就可以把你追加成共有人,也就可以成为共同还款人。
2019-01-02 15:03:18
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怎么证明房子是婚前财产
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男朋友在婚前有房产,是他个人的财产。能加上我的名字吗?那这个房子属于我们的共同财产吗?还是属于他个人
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,
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我现在有商品房购房合同,那么我的房子是不是属于个人的婚前财产?
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当初协议房子和孩子都给他的,这个房子是属于他个人的婚前财产还是我们的共同财产?
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婚后买房,但是用的是我婚前的存款买的,房子只属于我个人吗?需要特地在房产证注明才属于个人吗?
可以签个婚内财产协议,很好保障你的权益!
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我乡下有一间房子,房产证是我儿子的名字,可以属婚前财产吗?那房子可以属婚前财产吗吗她没有份的
按照你所述的情况,房产登记在你儿子名下,那么这套房子是他的个人财产。婚姻法规定夫妻有相互扶助的义务,你儿子身患重病,儿媳妇有照顾扶养他的义务。
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这房子是我婚前财产吗?婚后是属于我个人还是共同的?
属于婚前财产
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