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你好,我想请问一下,未成年人在不完全了解合同时,由本人签订的租房合同具有法律效应吗?
更新时间:2018-12-25 20:38:05
问题描述:
你好,我想请问一下,未成年人在不完全了解
合同
时,由本人签订的
租房合同
具有法律效应吗?
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租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同
是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
2018-12-25 20:31:03
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租房
一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2018-12-25 20:33:33
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租房合同又叫房屋
租赁
合同,是当事人一方将
租赁物
交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的
协议
。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《
合同法
》有关租赁合同的一般规定。
2018-12-25 20:34:14
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对未成年人行政拘留的,我国《治安管理处罚法》第二十一条 违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:
(一)已满十四周岁不满十六周岁的;
(二)已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;
不属于上面条件的可以拘留,否则属于派出所违法,可向它的上级公安局投诉。
2018-12-25 20:38:05
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