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你好,我想咨询一下经销商的购买合同不是我,房子已经购买了3年左右,97套公寓,大约40万美元,如果现在处理的财产卡可以直接换成我的名字?如果你需要付更改名字的话,多少钱?
更新时间:2023-04-22 07:34:10
问题描述:
你好,我想咨询一下经销商的购买
合同
不是我,房子已经购买了3年左右,97套公寓,大约40万美元,如果现在处理的财产卡可以直接换成我的名字?如果你需要付更改名字的话,多少钱?
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法律分析:可以。一种是在预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
如果该商品房尚未竣工验收,需前有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。另一种是在预售登记后,如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。
其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
2023-04-22 07:34:10
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