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房屋买卖购买协议合同是否有法律利益，如何能做公证，在哪里能做公证？
更新时间：2020-10-26 05:49:52
问题描述：
房屋买卖
购买协议
合同
是否有法律利益，如何能做公证，在哪里能做公证？
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房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖
合同的效力
，成为解决问题的关键。我国物权法规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
”依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。
法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知，房屋
买卖合同
只是进行
房屋产权
变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。
换言之，房屋买卖没过户只是不能转移房屋所有权，并不能说明房屋买卖合同无效。
2020-10-26 05:44:33
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买房合同如果
产权
证上有名字的人没有签字，也没有公正
委托书
的话，这份合同是不能进交易中心履行的。
2020-10-26 05:48:31
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你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。
2020-10-26 05:49:52
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