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买房首付百分之七十，借款五六个月了一直没没出来，今日却被房地产商提起诉讼了，合同违约金四万五，我该怎么做
更新时间：2020-10-20 11:03:06
问题描述：
买房首付百分之七十，借款五六个月了一直没没出来，今日却被房地产商提起诉讼了，
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违约金
四万五，我该怎么做
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一般情况下，违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给
抵押权
人造成的损失后果相当。例如：针对“擅自处分抵押物”的违约行为，因该行为可能给抵押权人造成较大的损失，违约金可约定为债权总额的20%-50%。 贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院
拍卖
担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
担保合同
另有约定的，按照约定确定。
2020-10-20 10:58:08
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你好，对合同违约的，建议与违约方协商解决，协商不成的，可以起诉至法院，要求违约方承担责任。
2020-10-20 11:00:36
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你好，对于合同违约的情况，建议与违约方协商解决，协商不成的到法院起诉，要求违约方承担相应的责任。
2020-10-20 11:03:06
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