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买房以前签的认购协议和交了订金如今不愿买来订金房地产商说不可以退该怎么办
更新时间：2020-10-17 16:44:23
问题描述：
买房以前签的认购协议和交了订金如今不愿买来 订金房地产商说不可以退 该怎么办
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主
身份证
原件和复印件各一份。
第二，
购房合同
原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定
管辖
，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告
住所
地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2020-10-17 16:42:33
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一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行
合同
债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
2020-10-17 16:44:23
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