我根据中介公司买二手房，和房主商议好交易量，交了10000元订金（首付），如今我觉得违约，订金还能要回吗？?介绍费没交??求刑事辩护律师指导

更新时间：2020-10-16 03:11:08

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我根据中介公司买二手房，和房主商议好交易量，交了10000元订金（首付），如今我觉得违约，订金还能要回吗？?介绍费没交??求刑事辩护律师指导

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购买二手房怎样交首付款？
　　
1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

2020-10-16 03:06:17

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你好，根据《合同法》的规定，定金交付后如果买方违约，则定金不退还；如果卖方违约则双倍返还定金。所以如果您现在不想买房了，除非跟卖方协商，卖方自愿退还你一些，否则定金是不能退的哦。
希望能够帮助到你。

2020-10-16 03:08:04

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您好，我是孔民律师，会构成违约要承担违约，建议慎重

2020-10-16 03:11:08

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