祖父的房地产被另一亲朋好友强占了，那就是祖父起的房屋。父亲在大城市工作中，他悄悄的瞒着我爸爸，搞了房本。最终获知就蒙骗我爸爸，给了我爸爸一张合同书，分到小一部分。并且不清楚法律作用怎样。我那时候还小，

更新时间：2020-10-01 13:40:33

问题描述：

祖父的房地产被另一亲朋好友强占了，那就是祖父起的房屋。父亲在大城市工作中，他悄悄的瞒着我爸爸，搞了房本。最终获知就蒙骗我爸爸，给了我爸爸一张合同书，分到小一部分。并且不清楚法律作用怎样。我那时候还小，如今提到。怕他人死之后交给他媳妇孩子，我爸爸就一片空白。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助328037 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

您好，建议报警处理

2020-10-01 13:40:33

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助929351 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。
如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得
74996.25元钱。

2020-10-01 13:10:21

点赞
找法网咨询顾问
已帮助144944 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

2020-10-01 13:31:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1651089 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续;但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。
未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

2020-10-01 13:16:59

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助561617 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二、农村宅基地证如何补办?　　丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：　　
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;　　
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;　　
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;　　
4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

2020-10-01 13:11:22

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助197324 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

你好，和房东协商解决

2020-10-01 13:27:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1377810 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据双方的房租租赁合同中的违约条款确定

2020-10-01 13:15:39

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助832549 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

2020-10-01 13:35:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。