租房时签名合同,上面的违约金是百分之百,租赁期限想一年前解约,听说违约金的赔偿金额是预定金额的百分之三十,他们的违约金太高,正在考虑能否商谈,他说那是他们公司的规定。这样下去怎么办?

更新时间:2020-09-29 16:22:35
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租房时签名合同,上面的违约金是百分之百,租赁期限想一年前解约,听说违约金的赔偿金额是预定金额的百分之三十,他们的违约金太高,正在考虑能否商谈,他说那是他们公司的规定。 这样下去怎么办?
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    首先,你要看你合同的内容,看有没有关于解除协议的条款。你要确定,你说的“房东说可以提前两月告知并协议停租”这个意思在合同中有没有体现。如果有的话,那么你完全有理由按照约定来解除合同,并且要求房主返还押金和剩余房租。
    如果的话,那么你只要能证明有这口头协议也可(在实际操作中很不好证明,除非有证人或者录音录像),要是没有证明合同中也没有体现的话,那么剩余的房租就不好要了,至于说押金能不能退回还要看你这押金的性质,如果是按照常理的屋内的家具等的押金,应该能退回来。
    如果违约金等的性质就要不回来了。并且,你提前解约给房主造成的损失,是要承担赔偿责任的,至于说赔多少还要看你们之间签的合同中是否规定。我建议你,仔细研究一下你们签订的合同,看看你遇到的问题在合同中是怎么规定的,如果规定的对你不利,那么你就被动了,只能找房主协商,来解决此事。
    如果规定的有利的话,那么你就可以拿这合同找房主理论,要求按照合同办。不行就起诉他。所以说房屋租赁合同对你们来说很重要。
    2020-09-29 16:17:47
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  • 合同纠纷律师团队官方
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    在试用期内,你提前3天书面形式提出离职就可以,若过了过用期,你提前30天以书面形式就行了。
    你可以提出离职,要求结清全部工资,你工作期间的工资你可以要回,扣钱是不合法的。
    2020-09-29 16:19:04
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  • 合同纠纷律师团队官方
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    公司不能无故扣原告的工资。你的情况可以选择向劳动监察大队反映情况,或者申请劳动仲裁
    2020-09-29 16:22:35
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