已婚者和未婚者共同出资购买房间,在房地产证明书上写两个人的名字,询问房地产分配是否包括已婚者的配偶。如果包括在内的话,那所房子在出售时分配财产就行了吗?

更新时间:2020-08-07 20:32:41
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已婚者和未婚者共同出资购买房间,在房地产证明书上写两个人的名字,询问房地产分配是否包括已婚者的配偶。 如果包括在内的话,那所房子在出售时分配财产就行了吗?
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  • (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
    (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。
    2020-08-07 20:24:45
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  • 你好,婚后购买房产登记在双方名下的话,房屋可能要作为共同财产进行分割。
    2020-08-07 20:28:06
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  • 夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在双方名下的,为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有,可认定共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
    2020-08-07 20:32:41
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房地产证明书是我的名字,钱由父母出资,现在姐姐要求分配财产,姐姐可以分配财产吗?
你好!离婚共有房产通常均分,如果父母出资较多,可以要求多分。
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新婚姻法对婚前财产的处置
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婚姻法财产分割
婚前共同出资购买房地产,在房地产证明书上写上男性姓名,到公证处公正婚前财产,说明这房间是双方所有者。
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为
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我的夫妇有两间房产,第一间房产由男房出资,买,女房买家具。 这是婚前的。 婚后,妇女出资购买一部分汽
夫妻离婚时,夫妻财产的分割主要是指对夫妻之间的共同财产进行分割。在夫妻财产的分割中,确定夫妻共同财产的范围以及如何分割夫妻财产是其中的关键问题。确定夫妻财产的范
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房产证写两人名字,问房产分配是否包括已婚的配偶?那房子出售时如果分配财产?
现今夫妻离婚发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。 《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为
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又属于婚前财产,如果现在加上配偶的名字后,房产将按什么比例分配?有没有份参与房产分配?
财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方财产的具体信息来确定,一般情况下以下这些财产是个人财产: 1、一方婚前就已经获得的财产; 2、一方因身
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