首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我想问问我是否买了一间二手房，但里面有房客，卖家说我收了房租之后，我还租了一间付房租的房子？
更新时间：2020-08-07 17:41:50
问题描述：
我想问问我是否买了一间
二手房
，但里面有房客，卖家说我收了房租之后，我还租了一间付房租的房子？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1860735
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-08-07 17:33:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1752427
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好，可以的。
2020-08-07 17:36:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
881572
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你发个书面通知，过期不履行，可以解除合同，然后要求退房，再不退就报警固定证据，后起诉至法院解决。
2020-08-07 17:41:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2245
我租了一间三居室的房子，只租了一间房子，租金支付了三间。合同签订后只付了一半的租金，10天后还付了，
租期未到房租和押金能退吗， 一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
转租需要通知房东吗
1796
商铺出租押金一般收多少?
商铺出租押金
房东要不是不免房租可以吗？房东是自己的私人房子出租，我只是租其中的一间
房东是自己的私人房子出租，没有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面转让费是什么
门面出租交税
你好！ 我租了房子，交了半年房租。 因为现在不能工作了，房东能帮我付房租吗
租房租期未满想退房怎么办， 一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租了一个房子，房子年付，因个人原因不租了，房租可以要求房东退吗，
租房租期未满想退房怎么办， 一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好:因为今年的大雨，我租的房子不能住了。现在我住在房东付房租的房子里。我要求房东退还租金，我又租了
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子，房租按三个月一付，房东以合同为由，不退我剩余的房租，该怎么办
可以要求解除合同，理由是与房东有纠纷，会影响和谐相处，打人的问题可以报警处理，处理结果作为证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
555
租了二手房，房租可以退回吗？
具体要看你们双方签订的合同约定。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
335
我租一商铺房转让给下个租客（我不是房东，也是租客），现在房东要涨房租，因谈不拢租金，现在这个租
如果协商不成应当退还
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的考试资格,我今年1月份找了个教育机构?
可以退的，不过根据情况退的额数不一样。 一、报名后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费。 二、体检合格已取得驾校学籍但未科目一预约考试申请单要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
180
以兼职接单的名义骗签合同，但是没有被骗钱，可以不管合同嘛？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然后去到他们店里面的时候需要签合同,就是跟
如果双方经协商达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同的有效期会有
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
150
我找工作，我要付费为前提才能工作。还是要钱。退款。现在只能找到我支付了几个搭建费
协商不成可以去劳动局投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？
你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同，对方一直不过户怎么办？
可以提起民事诉讼，要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？
你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
焦作律师
同城律师：
博爱县律师
孟州市律师
沁阳市律师
温县律师
武陟县律师
修武县律师
解放区律师
中站区律师
马村区律师
山阳区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 6951 人
催收人员让我告知他们我现在居住地，工作地址，说要起诉我，我要告诉他们这些吗
14秒前
隆仁律师
近期帮助 20694 人
我存了4000元现金在朋友卡上给他还款，结果没还款他自己用了，现在钱也不归还，我可以起诉吗？
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 14952 人
我在农行办理社保卡已有33天我生病了急需住院，但社保卡不能用银行经理说社保卡还需等一个月才能用这种情
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7580 人
我被别人骗了，我的卡要什么时候才解，全部都冻了
7分钟前
陈平凡律师
近期帮助 8079 人
公司说没上满一个月离职没有底薪只有业绩的20%，拿出来的是面试时给我看的资料，资料上用很小的字打印的
8分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1850 人
你好我父亲2024/4/29号年满60岁，公司于2024/4/1日解聘我父亲，这样违法吗
10分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2671 人
你好！我被卫生监督的查了，叫我签字，我不签会有什么后果吗？因为我没有证的
11分钟前
张旺律师
近期帮助 746 人
复读学校开学交了15270一学期，问学校会不会退学费，他们才说什么时候退，然后一直不告诉我退多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
