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婚前协议何时签订有效，协议内能否使房间成为夫妻共同财产
更新时间：2020-08-02 19:55:51
问题描述：
婚前协议
何时签订有效，
协议
内能否使房间成为
夫妻共同财产
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-08-02 19:53:48
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根据《民法通则》第六十二条规定：“
民事法律行为
可以附条件，
附条件的民事法律行为
在符合所附条件时生效。”因此，如果夫妻双方在
诉讼离婚
前签订的财产分割协议是对双方在离婚之后财产的处理，那么在婚姻登记机关
协议离婚
之前，该协议将不能生效，对双方不产生法律上的约束力，自然而然协议中关于财产分割的约定，不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。
但是，该协议在处理离婚案件时可将之作为财产处理的参考。
2020-08-02 19:55:51
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