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你好，我买了一套房付了首付款，还没有办按揭贷款，发觉入户花园和餐厅厨房沒有防臭地漏能够规定退房流程吗？
更新时间：2020-08-02 11:06:42
问题描述：
你好，我买了一套房付了首付款，还没有办按揭贷款，发觉入户花园和餐厅厨房沒有防臭地漏能够规定
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是否符合退房条件
如在购房
合同
中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有
证据
证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
2020-08-02 11:00:41
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-08-02 11:02:52
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和
诉讼
解决。
2020-08-02 11:06:42
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