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我结婚后分期付款买的房屋,我将房屋赠予我的孩子,离异时房屋怎哦分呢
更新时间:2020-08-01 06:21:32
问题描述:
我结婚后分期付款买的房屋,我将房屋赠予我的孩子,离异时房屋怎哦分呢
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继承
过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征
遗产税
,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和
1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
2020-08-01 06:18:38
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对于房产,分家时先要看房产是否属于家庭共有财产。如果属于家庭共有财产,可以根据公平合理的原则进行分割,分割方式可以相互协商,协商一致后,订立分家析产协议书。
2020-08-01 06:21:32
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