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厨房改造的屋子能够租赁么,中介公司默认我转租房的状况下我与第三方合同书合理么
更新时间:2020-07-31 18:45:02
问题描述:
厨房改造的屋子能够租赁么,
中介
公司默认我转租房的状况下我与第三方
合同
书合理么
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除房屋
租赁合同
,收回出租房屋。
2020-07-31 18:37:11
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跟中介签的合同就找中介要,有合同才好处理相关的纠纷,中介任何理由都是借口,协商解决不了,可以向房管局投诉或向法院
起诉
。
2020-07-31 18:42:04
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如是中介方违约,那你可起诉要求承担违约责任的,具体事项最好可带上中介合同找
律师
当面咨询。
2020-07-31 18:45:02
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