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我在3月租了一个房子,现在房子被拆了,转让人拿着房租逃走了。 连装修费的房东也不给。 我们该怎么办

咨询时间:2020-07-31 10:21:55 四川成都 房产纠纷 房子,转租

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3位律师回答
  • 成都法律问答顾问

    成都法律问答顾问

    房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题:   1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。   2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。   3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。   4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。   5、建议订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题,同时也关系财产问题。   6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查,确保房屋的安全性。   7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意,房东可以随时解除房屋租赁关系。

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  • 德阳法律问答顾问

    德阳法律问答顾问

    你好,协商不成起诉解决。

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  • 眉山法律问答顾问

    眉山法律问答顾问

    可以要求对方按照合同约定支付违约金和赔偿损失;有疑问也可来电咨询

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