有施工许可证，土地使用权证，准建证的独栋别墅农田能够销户吗，由乡村再次取回吗

更新时间：2020-07-29 18:30:30

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有施工许可证，土地使用权证，准建证的独栋别墅农田能够销户吗，由乡村再次取回吗

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集体土地使用证不能继承。
依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字
（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经
（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。

2020-07-29 18:21:10

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你好，建议咨询当地房管局。希望可以帮您。

2020-07-29 18:24:15

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咨询房管局，应该可以的吧。。。。

2020-07-29 18:30:30

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