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我想把房产证上的名字改为我自己的，我要怎么做？要什么手续才可以办理，房子是按揭的
更新时间：2018-10-25 21:41:58
问题描述：
你好，我想问问，我和老公已经
离婚
了，房子归我自己，但
房产证
上是我和老公两个人的名字，我想把房产证上的名字改为我自己的，我要怎么做？要什么手续才可以办理，房子是按揭的，
贷款
是也是我自己一个人的．
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买房子可以写孩子的名字。
孩子一出生就有登记买房的
民事权利
，所以买房子可以写孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有
民事行为能力
，所以办理过户手续，应由他的
法定监护人
(一般是父母)代 他办理。
写上子女名字的好处是：
1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费;
2.房子可以作为
婚前财产
，不用担心子女离婚时房子遭分割。
2018-10-25 21:36:15
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前
个人财产
，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于
房产
没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们
夫妻共同财产
，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
2018-10-25 21:38:05
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一、购房
合同
只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即
结婚
以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
2018-10-25 21:41:58
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