房屋补偿标准根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,具体标准如下:
1、房屋价值补偿,标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。
3、房屋装修补偿费用,这也是先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。
具体补偿的计算公式是:
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。