房产证更名之买卖过户是怎样规定的

更新时间:2024-01-05 11:58
房产证更名之买卖过户是怎样规定的
曲兰平
江苏永衡昭辉律师事务所
曲兰平
律师解答

关于房产证更名之买卖过户的相关规定各地不尽相同,以成都市为例:

《成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法》

第二十七条 房屋发生改建、扩建、合并、分割、分析、兼并、改变用途和产权人更名等,必须办理产权变更登记。申请变更登记,应当提交下列证明文件:

(一)改建、扩建,按照第二十二条的有关规定办理。

(二)合并、分割、分析和兼并,除交验书面协议外,还应按第二十六条规定提交有关批准文件;

(三)改变用途,按住宅和非住宅分别交验营业执照或其他证明文件;

(四)产权人更名,法人和其他组织应交验政府有关主管部门的批准文件;个人应交验户口簿或其他合法有效的身份证件。

办理房产更名所要提交的资料有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关的行政决定书;房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
房产证已更名过户,底账没更名如何更名。
买房如何办房产证过户,   一、买房如何办房产证过户—所需材料   (1)登记申请书;   (2)申请人身份证明;   (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; 
没有房产证的房子可以买卖吗?过户更名可以吗
准备好资料之后,你还需要弄清楚房产过户的流程,否则也会导致交易失败的,具体流程如下: 1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请,并提交相关资料; 2、
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,农村小产权房没有房产证如何买卖,需要办理什么手续,如何更名,过户
农村房产证的办理流程:   一、申报材料   1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。   2、规划红线图或总平面图。   3、建
当时没更名过户,只有双方买卖协议,卖方不承认买卖房关系,不配合更名过户,这种情况我该怎么办?
像对房屋这一类进行更名过户,需要去房屋管理局或房屋交易中心。首先,我国的不动产采取登记制度,并以法律条文确定,《物权法》第六条规定:“不动产物权的设立、变更、转
亲戚之要过户还是更名
如果是房产,应当签订协议办理过户。。。。。
房子买卖更名过户
依据约定或是诉讼
有买卖协议没有更名过户
一、办理过户手续可以避免风险。 二、如果双方对买卖协议没有争议,建议办理公证,以免拆迁之时方式纠纷。 三、如果拆迁补偿款给原房主,你可以起诉要求赔偿你的损失。
房产证在办理过程中 房屋进行买卖 房产证能过户更名
房产证还不存在怎么能谈到过户更名呢。
小区进贼了物业要赔吗,法律的规定是什么
法律分析:视情况而定。 小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论: 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全
但是车不是我的
您好,依据合同约定确定