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有哪些情况会导致房产证无法办下来

2018-12-06 阅读 : 1575

  《不动产登记暂行条例》第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:

  (一)违反法律、行政法规规定的;

  (二)存在尚未解决的权属争议的;

  (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;

  (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。"

  具体到商品房买卖中,下列情况可能导致房产证无法办理:

  1、开发商五证不全

  2、项目仍然处于抵押状态。这种情况属于在建工程抵押,一般没什么问题,但如果开发商没有及时还清抵押贷款,抵押就不能解除,房产证也办理不了。

  3、项目竣工验收未通过。项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理房产证的必要条件。

胡秀萍
胡秀萍律师主任律师河北九度律师事务所
服务地区:河北-秦皇岛
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