没有房产证的房子有以下风险:
1、有买卖合同无效的风险。
2、没有产权证不利于确认房屋所有人的产权。
3、无法设定抵押权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
6、可能被视为违法建筑。