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进行二手房交易需承担哪些税费

2018-12-08 阅读 : 3150

  二手房要缴纳一定的税费,包括:

  1、个人所得税。

  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅;二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

  2、印花税。

  3、契税。

  4、城建税,包括教育费附加税等等。

  除此之外,一般还应缴纳测绘费、登记费、工本费等相关费用。

陈钢
陈钢律师高级合伙人律师远闻(上海)律师事务所
服务地区:上海
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