农村自建房可以申请抵押贷款吗

更新时间:2018-12-27 10:11
农村自建房可以申请抵押贷款吗
周卡方
广东环球经纬律师事务所
周卡方
律师解答

农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为:

一、自建房屋有产权证的。

抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。农村自建房屋,市场价值相对较低,但也可以进行登记。只是农村房屋有其特殊性,不能进入市场交易。即便具备产权证,银行也会考虑贷款风险,总之,农村自建房屋贷款困难。

二、自建房屋没有产权证的。

若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法贷款。

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