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夫妻一方能否单独转让婚后共有房屋

2018-12-20 阅读 : 730

  夫妻一方可以单独转让婚后共有房屋,理由如下:

  根据《婚姻法》第十七条第二款的规定:

  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》 第十七条的规定:

  对关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:

  (1)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;

  (2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十一条的规定:

  一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

  因夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

石文辉
石文辉律师律师北京盈科(海口)律师事务所
服务地区:海南
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