房产注销抵押应该如何登记

更新时间:2018-12-20 14:11
房产注销抵押应该如何登记
石文辉
北京盈科(海口)律师事务所
石文辉
律师解答

抵押人注销房地产抵押应按以下方式登记:

首先需要提交如下证件:

1、抵押人身份证;

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、《贷款还清证明》;

4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件;

5、《注销登记申请书》。

其次按照注销公积金贷款房产抵押登记的流程:

在借款人还清贷款本息后,抵押人要持借款人最后一次的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件,县城到县公积金管理部领取,市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,县城到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(县城在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》并在《房屋所有权证》上的设定他项权利摘要栏内填写注销日期并且加盖注销抵押登记章。

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