房屋抵押贷款合同主要条款有哪些

更新时间:2018-12-20 14:20
房屋抵押贷款合同主要条款有哪些
石文辉
北京盈科(海口)律师事务所
石文辉
律师解答

房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同,其抵押合同的标的物不能转移地点,地理位置和门牌号确定,房屋为房屋所有人或原使用人占有和使用。

房屋抵押贷款应签订书面合同,抵押合同的主要条款有:

1、双方的自然状况;

2、被担保债务的基本情况;

3、抵押物的详细描述、状态;

4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;

5、违约责任及争议解决方式;

6、抵押的期限;

7、抵押物清偿方式等等。

另外,在房屋进行抵押担保时,首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。即要先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。

其次,要看该房产现在的权利状态如何。

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