商品房收房注意事项：
1、注意及时接收入住通知书
2、确定房屋是否达到交付条件
3、房屋检验
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。
4、新房验收的最终结果
若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”。
《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”
