根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立《商品房买卖合同》担保的，如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致《商品房买卖合同》未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而因双方对《商品房买卖合同》条款无法达成一致造成的签约不成，显然就属于不可归责于当事人双方的事由。这个时候购房定金就可以退。
所以，要看购房定金是否可以退，要看双方之间合同是否有约定，如果没有约定的，一般不予退还。如果有规定，那么只要达到可以退定金的事由以后，就可以退了。
