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> 出租房漏水责任认定
出租房漏水责任认定
更新时间:2021-01-15 12:02
出租房漏水责任认定
董阳一
新疆腾格斯(库尔勒)律师事务所
律师解答
出租房漏水的责任:
1、若是相邻方造成的房屋损害导致的漏水问题,则由相邻方承担责任。
2、在租赁合同中规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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