买卖合同无效怎么处理

更新时间：2024-01-05 12:34

买卖合同无效怎么处理

郑向阳

北京瀛和（三亚）律师事务所

郑向阳

律师解答

买卖合同无效的处理方式：
1、卖方返还购房款，买方腾退房屋，无法返还的装修等费用可以由卖方向买方进行折价补偿；
2、合同双方依照过错承担对应的责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

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