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租赁合同怎么续租

2019-08-27 阅读 : 315

  租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。

  法律规定一次租赁合同的期限不能超过二十年,所以合同届满时,承租人与出租人在均同意续租的情况下,可以重新签订一份租赁合同。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百一十三条

  租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  《中华人民共和国合同法》第二百一十四条

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  《中华人民共和国合同法》第二百一十五条

  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

章燕
章燕律师律师河南竞远律师事务所
服务地区:河南-信阳
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