商品房买卖合同生效要件是什么

更新时间:2024-04-08 15:42
商品房买卖合同生效要件是什么
孙泽东
重庆汇润律师事务所
孙泽东
律师解答
商品房买卖合同生效要件为商品房买卖合同成立。但是如果合同双方约定了附条件生效条款并且约定不违反法律规定的,应当按照约定认定其生效要件。比如在房屋买卖合同中约定把合同公证作为生效要件的,应当予以认可。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第一百五十九条
附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
商品房买卖合同
购房合同中的霸王条款有: 1、对虚假宣传不担责; 2、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定; 3、利用格式条款强制转嫁; 4、业主共有部分归开发商所有; 5、双
商品房认购协议和商品房买卖合同
一、商品房认购协议的法律效力如何 1、商品房认购协议是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
的商品房买卖合同,但商品房买卖合同里只有2、是否有效
房产证办理流程的一般程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商
我在2014年10月份签订了商品房买卖合同,自签订商品房买卖合同时,我的商品房买卖合同签订时间
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。  买卖合同应当包括以下条款:   1.卖双方的名称或者姓名和住所;   2.标的物名称、规
商品房买卖合同(预售)和商品房买卖合同有啥区别
一般情况下和开发商都是先签商品房预售合同。然后开放商再拿预售合同到房管局拿正式文本的合同。只要是意思表示自由,无效力瑕疵都是有效的。建议所有票据、合同都留复印件
商品房买卖合同
需要证明和原件相同才有效
商品房买卖合同
没有做房产登记,还不能证明房子属于你。
关于培训违约金的规定有哪些
劳动合同培训违约金的相关规定有:劳动者违反服务期约定支付违约金的,违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履
若是合同签订违约怎么办
签合同违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同因不可抗力致使不能履行的,可以适当减轻责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对此存在过错的
检验合同找律师多少钱
找律师审核合同如何收费主要考虑以下主要因素:耗费的工作时间、案件的难易程度、委托人的承受能力、律师可能承担的风险和责任、律师的社会工作水平等。因此,要视情况而定
应届生签三方毁约要赔钱吗
合同签了毁约的,一般按照合同中的违约责任来进行赔偿。合同一旦依法成立,受国家法律保护。如果签订合同后,一方当事人毁约的,守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。 根
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为:1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存;2、提前履行,债权人可以拒绝债务人
主讲律师
孙泽东
孙泽东
全国
擅长:刑事案件、婚姻家庭、交通事故
439
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询