假离婚买房时如何处理

更新时间:2019-07-26 14:31
假离婚买房时如何处理
方瑜
浙江国翱律师事务所
方瑜
律师解答

  法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

  所以假离婚不是一个法律概念,其一般指夫妻双方不是真的要离婚,而是出于一定的目的而离婚,这种做法钻了法律的空子,不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时,婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记,如已经办理离婚登记,没有法定证据支持撤销登记,或者又一方不愿意复婚的,则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其隐含的法律风险亦不可小觑。

  离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:

  《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:

  1、登记申请书;

  2、申请人身份证明;

  3、房屋权证书或者房地产权证书;

  4、证明房屋权发生转移的材料;

  5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  6、房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证,自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。

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