抵押房产的价值确定有两种方式:
1、是当事人协商议定;
2、就是由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。
在房地产抵押价值的确定还应符合以下要求:
(1)抵押合法有效。
(2)物权明确。
(3)易于变卖、处分渠道通畅。